Estimation théorique
Rue des Tilleuls,79270 Frontenay Rohan Rohan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,79270-Frontenay Rohan Rohan indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR GANDOUET | 3 | 120 | 601 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-22 | 5 | ALL GASTON CHEREAU | 5 | 93 | 538 | 158000€ | 1699€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 94 | 590 | 135000€ | 1436€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 77 | 929 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-18 | 5 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 99 | 413 | 126000€ | 1273€ |
2020-11-20 | 9 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 4 | 97 | 595 | 191250€ | 1972€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 696 | 165000€ | 1793€ |
2020-11-20 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 120 | 301 | 152000€ | 1267€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 49 | 676 | 125000€ | 2551€ |
2023-05-25 | 30 | RTE DE BRIOUX | 5 | 94 | 542 | 159000€ | 1691€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 7 | 136 | 822 | 231500€ | 1702€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 109 | 626 | 140990€ | 1293€ |
2020-07-07 | 11 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 76 | 200 | 68500€ | 901€ |
2022-12-21 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 874 | 246000€ | 2103€ |
2022-07-22 | 7 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 79 | 327 | 86000€ | 1089€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 654 | 95000€ | 1080€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 170000€ | 1197€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 227500€ | 1602€ |
2023-03-16 | 14 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 263 | 69075€ | 909€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 518 | 130000€ | 2203€ |
2020-11-06 | 61 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 362 | 62625€ | 994€ |
2021-07-08 | 8 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 336 | 62475€ | 992€ |
2019-12-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEAN DEBEGUE | 4 | 90 | 257 | 137610€ | 1529€ |
2019-05-16 | 65 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 361 | 56500€ | 897€ |
2022-07-16 | 47 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 109 | 813 | 180000€ | 1651€ |
2021-04-20 | 11 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 285 | 69300€ | 912€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 344 | 155000€ | 1409€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 362 | 71625€ | 942€ |
2019-06-25 | 7 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 306 | 76000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE FRONSAC | 5 | 104 | 600 | 171000€ | 1644€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 137 | 801 | 195000€ | 1423€ |
2022-06-17 | 3 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 330 | 83925€ | 1062€ |
2022-03-11 | 1 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 351 | 84000€ | 1063€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 148 | 571 | 171000€ | 1155€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE FRONSAC | 5 | 141 | 182 | 82000€ | 582€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 60 | 104 | 37000€ | 617€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 295000€ | 1844€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 308000€ | 1925€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA TREMOILLE | 5 | 100 | 76 | 99000€ | 990€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 110 | 72000€ | 1440€ |
2023-02-24 | 47 | RTE DE BRIOUX | 4 | 112 | 700 | 208000€ | 1857€ |
2022-11-18 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 392 | 84900€ | 1075€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA TREMOILLE | 4 | 120 | 76 | 173000€ | 1442€ |
2021-07-13 | 5 | RUE ANDRE GIANNESINI | 8 | 260 | 385 | 347000€ | 1335€ |
2020-07-17 | 15 | ALL DES ROIS | 5 | 101 | 753 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-28 | 2 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 7 | 168 | 287 | 275800€ | 1642€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 409 | 177000€ | 2058€ |
2020-02-14 | 9 | RUE ANDRE GIANNESINI | 2 | 55 | 76 | 85000€ | 1545€ |
2019-07-25 | 12 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 55 | 64 | 80500€ | 1464€ |
2020-09-11 | 53 | RTE DE BRIOUX | 5 | 98 | 934 | 147000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 408 | 146000€ | 1698€ |
2021-10-28 | 135 | RUE DU STADE | 6 | 135 | 1172 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 257 | 81225€ | 1028€ |
2021-12-10 | 133 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 607 | 176100€ | 2072€ |
2022-04-29 | 1 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 9 | 268 | 1209 | 340000€ | 1269€ |
2019-09-05 | 11 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 110 | 82 | 110000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 13 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 90 | 147 | 131900€ | 1466€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 717 | 223840€ | 2238€ |
2019-07-18 | 23 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 60 | 65 | 27300€ | 455€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU RABIOU | 6 | 125 | 755 | 190000€ | 1520€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DU STADE | 4 | 172 | 210 | 236450€ | 1375€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU FOUR GRENIER | 5 | 145 | 911 | 295100€ | 2035€ |
2022-02-01 | 201 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 977 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-09 | 3 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 451 | 198100€ | 2303€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES CORMIERS | 4 | 94 | 421 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BIEF CHABOT | 2 | 120 | 228 | 130000€ | 1083€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 93 | 197 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-17 | 15 | ALL DES CORMIERS | 4 | 73 | 432 | 154000€ | 2110€ |
2021-06-04 | 41 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 121 | 106 | 132000€ | 1091€ |
2023-03-07 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU BIEF CHABOT | 4 | 102 | 60 | 63000€ | 618€ |
2022-01-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 90 | 56 | 123500€ | 1372€ |
2020-10-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 120 | 145 | 100000€ | 833€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 131000€ | 1337€ |
2019-09-03 | 1 | RUE SOUBISE | 1 | 56 | 84 | 36000€ | 643€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE L ILE | 3 | 96 | 181 | 172000€ | 1792€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SOUBISE | 3 | 75 | 243 | 59000€ | 787€ |
2022-04-28 | 19 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 229 | 80625€ | 1021€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2020-10-15 | 40 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 82 | 180 | 127000€ | 1549€ |
2023-03-20 | 51 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 104 | 109 | 149000€ | 1433€ |
2023-02-20 | 28 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 391 | 142500€ | 1717€ |
2022-06-24 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 119 | 1043 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-07 | 3 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 83 | 391 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 1 | ALL AIME BONPLAND | 5 | 98 | 397 | 97600€ | 996€ |
2021-07-05 | 53 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 120 | 138 | 149680€ | 1247€ |
2019-11-19 | 24 | ALL DES CORMIERS | 4 | 138 | 437 | 170000€ | 1232€ |
2023-01-13 | 16 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 146 | 84 | 85000€ | 582€ |
2019-12-23 | 45 | RUE DE L ILE | 5 | 100 | 547 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 98 | 445 | 134000€ | 1367€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 101 | 132 | 132000€ | 1307€ |
2022-12-13 | 57 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 215 | 705 | 265000€ | 1233€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 115 | 332 | 100000€ | 870€ |
2021-05-03 | 13 | RUE SOUBISE | 3 | 58 | 407 | 140000€ | 2414€ |
2022-07-20 | 17 | RUE SOUBISE | 6 | 105 | 600 | 221700€ | 2111€ |
2019-06-26 | 3 | RUE BOUCICAULT | 4 | 88 | 682 | 146000€ | 1659€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 69 | 436 | 75000€ | 1087€ |
2022-09-05 | 63 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 96 | 95 | 119840€ | 1248€ |
2020-03-03 | 71 | RUE ANDRE GIANNESINI | 6 | 158 | 138 | 50000€ | 316€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE LA BROUTE | 5 | 133 | 429 | 233000€ | 1752€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 72 | 540 | 135000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 65 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 66 | 960 | 565000€ | 8561€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 120000€ | 811€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 166000€ | 1122€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GAIN DENIER | 5 | 155 | 365 | 180000€ | 1161€ |
2023-05-12 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 1000 | 190000€ | 590€ |
2021-04-02 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 809 | 190000€ | 590€ |
2019-09-18 | 36 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 160 | 308 | 226000€ | 1413€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 83 | 387 | 163900€ | 1975€ |
2020-10-07 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 114 | 70 | 46350€ | 407€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 86 | 848 | 112000€ | 1302€ |
2020-09-25 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 132 | 162 | 130000€ | 985€ |
2019-09-10 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 217000€ | 1764€ |
2023-04-06 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 285000€ | 2317€ |
2019-08-23 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-15 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 185000€ | 1516€ |
2021-04-22 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 105 | 153 | 40000€ | 381€ |
2020-07-28 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 3 | 60 | 36 | 42000€ | 700€ |
2023-02-22 | 69 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 177 | 962 | 410800€ | 2321€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 95 | 36 | 95000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DU RIVAUD | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DU GENET | 4 | 84 | 50 | 297890€ | 3546€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU VERGER BOUQUET | 4 | 99 | 142 | 93575€ | 945€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DU PARADIS | 4 | 146 | 670 | 150700€ | 1032€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DU PARADIS | 2 | 69 | 49 | 70000€ | 1014€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 148 | 809 | 240000€ | 1622€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DE LA MARCAISE | 5 | 156 | 599 | 328100€ | 2103€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 1316 | 131000€ | 1272€ |
2023-04-17 | 29 | RUE DE LA MARCAISE | 3 | 71 | 758 | 134999€ | 1901€ |
2022-11-14 | 42 | RUE DU RIVAUD | 5 | 116 | 586 | 220000€ | 1897€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DU RIVAUD | 5 | 104 | 979 | 208000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 526 | 103000€ | 1157€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DE LA GARE | 0 | 18 | 692 | 29000€ | 1611€ |
2023-03-24 | 119 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 89 | 1485 | 90000€ | 1011€ |
2020-08-31 | 123 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 117 | 582 | 130000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU RIVAUD | 4 | 126 | 598 | 192000€ | 1524€ |
2021-08-17 | 9 | LE PONT VERGNAUX | 6 | 249 | 3620 | 266000€ | 1068€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DE LA VOIRIE | 5 | 100 | 500 | 81660€ | 817€ |
2020-12-03 | 196 | LA BROUTE | 4 | 109 | 1186 | 130000€ | 1193€ |
2020-06-26 | 21 | CHE DE LA COURANCE | 4 | 126 | 719 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 99 | 365 | 48000€ | 485€ |
2021-07-09 | 5496 | LA NIORTAISE | 4 | 175 | 4221 | 180000€ | 1029€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 103 | 582 | 30000€ | 291€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 105 | 363 | 128700€ | 1226€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DU CHAMP DU FOUR | 3 | 59 | 254 | 99500€ | 1686€ |
2021-07-08 | 10 | CHE DE LA NORAIE | 4 | 119 | 1000 | 275000€ | 2311€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES BLANCHEAUX | 4 | 94 | 522 | 140000€ | 1489€ |
2023-06-12 | 10 | LA PETITE GRANGE | 5 | 166 | 3390 | 150000€ | 904€ |